Справочник

При проведении перепланировки нельзя выполнять работы, ведущие к ухудшению условий эксплуатации жилого здания, снижению его прочности или устойчивости несущих конструкций, которое может привести к разрушению.

Планировать перепланировку нужно заранее, поскольку на ее оформление может уйти несколько месяцев. Однако законом запрещено приступать к подобным работам до того, как уполномоченный орган выдаст разрешающий документ.

После официальной регистрации запроса начинается проверка предоставленных документов. Если проект типовой, то потребуется выезд приемочной комиссии, которая должна утвердить возможность проведения работ. С собственником квартиры заранее согласовывается дата и время посещения жилого помещения. Если при осмотре не выявлено несоответствий, комиссия составляет акт, на основании которого будет вынесено распоряжение о запрете или согласовании перепланировки.

Документами-основаниями в данном случае являются обновленный технический план квартиры с учетом внесенных в него изменений, составленный кадастровым инженером, и акт выполненных работ.

В большинстве случаев при перепланировке изменяются основные характеристики жилого помещения. В связи с переносом стен или возведением новых перегородок может измениться площадь квартиры. Если общая площадь жилья увеличится, это отразится на его кадастровой стоимости, а значит, и сумма налога на недвижимое имущество будет другой. Также перепланировка может повлечь изменения графических сведений, которые отражены в плане помещения.